NYC nekustamo īpašumu eksperte Mišela Kleiere, filmas “Pārdod Ņujorku” zvaigzne, dalās ar 5 padomiem ar HollywoodLife.com, lai palīdzētu Ešlijai un JP atrast viņu sapņu dzīvokli!
Atrast perfektu NYC dzīvokli nekad nav viegli - it īpaši kā īrnieks. Jums jāņem vērā atrašanās vieta un budžets. Bachelorette Ashley Hebert plāno savu lielo pārcelšanos no Filadelfijas uz NYC, lai viņa varētu dzīvot kopā ar savu līgavaini JP Rozenbaumu. Bet pats JP, kā tiek ziņots, arī nedzīvo pilsētā - tāpēc viņiem, visticamāk, man nāksies meklēt jaunu vietu, kuru viņi abi varētu saukt par savējo. Šeit ir HollywoodLife. com padomi Ešlijai un JP par to, kā atrast viņu nākotnes mīlas ligzdu!
Mišela Klejē, Gumley Haft Kleier prezidente un priekšsēdētāja un HGTV vietnes Selling New York zvaigzne dalās ar saviem pieciem labākajiem padomiem, kā atrast perfektu NYC dzīvokli tikai vietnē HollywoodLife.com!
- “Plānojiet uz priekšu!”, Iesaka Mišele. "Papildu guļamistaba ir ideāla ne tikai apmeklētāju uzņemšanai, bet arī jauniem papildinājumiem ģimenei!"
- “Izbaudi sava brokera kompāniju, ” viņa saka. "Tiešām, jūsu brokeris ir jūsu acis un ausis uz tirgu, un komunikācija un izpratne ir atslēga, lai veiksmīgi orientētos pilsētā."
- “Ne visi kvadrātveida kadri ir izveidoti vienādi, ” brīdina Mišele. "Patiesībā tas, cik ļoti ierobežotas telpas komandas var būt satraucošas, bet, tā kā izkārtojumi no viena dzīvokļa uz citu ir ārkārtīgi atšķirīgi, pārliecinieties, ka neatmet un neatmet dzīvokli tikai tā kvadrātmetrā!"
- “Nesteidzieties, ” dalās Mišela. "Lai arī jūsu brokeris atklās dzīvotspējīgus sarakstus, jums jābūt viegli pieejamam, lai izvietotu tik daudz izrāžu, cik nepieciešams, jo īpaši tāpēc, ka daudzām ēkām ir dienas un laika ierobežojumi, kad dzīvokļus var apskatīt, un īres inventārs pārvietojas tik ātri!"
- "Uzticieties saviem instinktiem, " saka Mišele. “Ja kurpe saspiežas, tā vienkārši neiederas, tāpēc nekautrējieties, nākamais skatāmais dzīvoklis varētu būt“ tāds ”.”
Mišele piedāvā arī dažus brīnišķīgus rajonus pilsētā, kur Ešlijai un JP vajadzētu plānot apskati. “Tagad vispieejamākās īres vietas ir pilsētas austrumu pusē, Murray Hill un Gramercy centrā vai Upper East Side, ” norāda viņa. “Tomēr es ierosinātu izmantot pieejamos tarifus augšējā rietumu pusē 60–80 gados CPW (Central Park West) vai WEA (West End Avenue), kur mēs redzam jaunus iepirkšanās, ēdināšanas un naktsdzīves veidus ēdināšana ar jaunu profesionāļu un ģimeņu dzīvīgu atdzimšanu. ”
Manuprāt, Ešlijai jāpārbauda trīs vietnes, lai uzzinātu, kādi saraksti atrodas pilsētas tirgū.
- New York Times Real Estate: Šī vietne piedāvā pārsteidzošu meklēšanas rīku, kas ļauj lieliski mijiedarboties ar lietotājiem. Ešlija un JP var veikt meklēšanu, precizējot viņu vajadzības, piemēram, minimālās un maksimālās īres cenas, konkrētās teritorijas, kurās viņi vēlas izskatīties, piemēram, Upper East Side vai West Village, un kāda veida ēkās viņi vēlas atrasties (condo, co op, durvju cilvēka ēka). Viņi var izmantot izvērstās meklēšanas iestatījumus, lai pievienotu vēl vairāk ērtības, piemēram, āra telpu, trauku mazgājamo mašīnu un / vai mazgātāju un žāvētāju. Vienīgais mīnuss šajā rīkā ir tas, ka ieraksti netiek regulāri atjaunināti. Meklēšanas rezultāti var atgriezt ierakstus no vairāk nekā pirms sešiem mēnešiem, kas, iespējams, vairs nav pieejami tirgū.
- StreetEasy ir vēl viena populāra nekustamo īpašumu meklētājprogramma. Šim rīkam ir aktuāli saraksti, un to principā var izmantot tāpat kā NYT motoru. Sabrukuma iemesls ir tas, ka tai ir mazāk visaptverošas meklēšanas iespējas, kas balstītas uz ērtībām. Arī daudzos sarakstos nav attēlu.
- Craigslist kādreiz bija vispopulārākais meklēšanas rīks, taču pēdējos gados meklēšanas vaicājumos tiek atgriezts daudz surogātpastu. Šajā vietnē ir tas, ka jūs varat meklēt ierakstus katrā no pieciem rajoniem vai visā Ņujorkā. Galvenā problēma ir tā, ka mazie mākleri tagad pārmet sistēmu ar dzīvokļu sarakstiem, un, kad jūs parādāties, lai redzētu vietu, tā nav precīza atrašanās vieta vai vienība, kas tika reklamēta. Ešlija un JP - esiet piesardzīgs pret šo mānīšanu!
BFF - ja jums ir kādi ieteikumi, kā palīdzēt Ešlijai un JP meklēt, lūdzu, dalieties ar tiem zemāk!
- Lindsija DiMattina
Vairāk stāstu par vecmāmiņām:
- Ešlija un JP tagad ir vietnē Twitter!
- Kā Ešlija varētu ļaut Benam ierosināt?
- Kas Ešlijai jādara, lai pārvērstos par jūdaismu!
